Waar koop je in 2026 nog een betaalbaar huis aan de Costa Blanca? 

Een huis kopen aan de Costa Blanca blijft voor veel Nederlanders en Belgen een droom. Maar wie de huizenprijzen in populaire plaatsen als Jávea en Moraira volgt, ziet dat die droom de afgelopen jaren een stuk duurder is geworden.

Toch betekent dat niet dat er geen interessante mogelijkheden meer zijn. Integendeel. Wie nét iets verder kijkt dan de bekendste badplaatsen, ontdekt nog steeds aantrekkelijke woningen voor prijzen die in Jávea nauwelijks meer voorkomen.

Waar liggen die kansen? En welke plaatsen zijn het overwegen waard?

Jávea en Moraira blijven de populairste – én duurste – plekken

Dat Jávea zo geliefd is, is geen verrassing. De combinatie van een sfeervol historisch centrum, een levendige haven, prachtige baaien en een aangenaam microklimaat maakt de plaats al jaren populair bij internationale kopers.

Hetzelfde geldt voor Moraira, waar de beperkte nieuwbouw en het exclusieve karakter ervoor zorgen dat de prijzen hoog blijven. Gemiddeld liggen de woningprijzen in Jávea inmiddels rond de €3.900 tot €4.400 per vierkante meter, terwijl Moraira zelfs richting €4.500 per vierkante meter gaat. In de meest gewilde buurten liggen de prijzen nog aanzienlijk hoger. 

Voor wie een villa met zeezicht zoekt, is een budget van enkele tonnen vaak niet meer voldoende.

Toch zijn er nog koopjes te vinden

Dat betekent niet dat betaalbare woningen verdwenen zijn.

Ook in Jávea zelf zijn nog appartementen en kleinere woningen te vinden vanaf ongeveer €190.000 tot €250.000, vooral in het oude centrum of iets verder van het strand. Wie bereid is te renoveren, kan soms nog interessante kansen vinden. 

Maar wie echt meer woning voor zijn geld zoekt, doet er goed aan de blik iets te verruimen.

Dénia: meer stad, meer aanbod

Op slechts twintig minuten rijden van Jávea ligt Dénia.

Deze levendige kustplaats biedt een groter woningaanbod en kent daardoor vaak aantrekkelijkere prijzen. Bovendien beschikt Dénia over een jachthaven, een historisch centrum, uitgebreide voorzieningen én een tramverbinding richting Alicante.

Voor appartementen en woningen is het aanbod aanzienlijk groter dan in Jávea, waardoor kopers meer keuze hebben. 

Benitachell: tussen twee topbestemmingen

Wie graag dicht bij Jávea én Moraira wil wonen, komt al snel uit in Benitachell.

Vooral in en rond Cumbre del Sol zijn nog appartementen en woningen te vinden die vaak gunstiger geprijsd zijn dan vergelijkbare huizen in de buurgemeenten.

Je woont bovendien op slechts enkele minuten van de stranden, restaurants en voorzieningen van beide plaatsen.

Benissa: steeds populairder

Benissa was jarenlang een relatief rustige keuze.

Dat verandert langzaam.

De kust van Benissa met haar kleine baaien en luxe villa's wordt steeds populairder, al liggen de prijzen hier gemiddeld nog iets lager dan in Moraira en Jávea. Vooral voor kopers die rust zoeken zonder ver van de kust te wonen, blijft Benissa interessant. 

Calpe: meer appartement voor je budget

Calpe heeft de afgelopen jaren flink aan populariteit gewonnen.

Door het grotere aanbod van appartementen zijn hier nog regelmatig woningen beschikbaar tegen prijzen die lager liggen dan in Jávea, terwijl je toch direct aan zee woont.

Vooral voor mensen die op zoek zijn naar een appartement als tweede woning blijft Calpe een aantrekkelijke optie en  Madeline van Javea property management zorgt voor uw vakantiewoning, zodat u voor een welverdiende holiday in een gespreid bedje komt.

Villajoyosa en Alicante winnen terrein

Wie iets verder wil kijken dan de Marina Alta, ontdekt steeds vaker plaatsen als Villajoyosa en Alicante.

Villajoyosa combineert kleurrijke straatjes met een ontspannen sfeer en een groeiende internationale gemeenschap. Alicante biedt juist alle voordelen van een grotere stad, met een internationale luchthaven, uitstekende voorzieningen en nog altijd een breder prijsaanbod dan de populairste kustplaatsen in het noorden. 

En wie écht voordelig wil kopen?

Voor kopers met een beperkter budget verschuift de belangstelling steeds vaker naar de zuidelijke Costa Blanca.

Plaatsen als Torrevieja, Santa Pola, Rojales en delen van de Costa Cálida bieden nog woningen vanaf ongeveer €120.000 tot €200.000. Daar krijg je vaak meer vierkante meters voor hetzelfde budget als in de Marina Alta. 

Wel is de sfeer anders dan in Jávea of Moraira. Wie juist valt voor het karakter van de noordelijke Costa Blanca, zal dat verschil zeker merken.

Waar liggen de beste kansen?

Wie puur naar prijs kijkt, vindt de goedkoopste woningen niet meer in Jávea.

Maar wie kijkt naar de combinatie van leefkwaliteit, voorzieningen en waardevastheid, blijven plaatsen als Jávea, Dénia, Benitachell, Benissa en Calpe bijzonder interessant.

De gouden tip? Laat je niet verblinden door alleen de vraagprijs. Kijk ook naar zaken als de ligging, het energielabel, eventuele renovatiekosten, de VvE-bijdrage, de verhuurmogelijkheden en de ontwikkeling van de buurt.

Soms blijkt een iets duurdere woning uiteindelijk een veel betere investering dan een ogenschijnlijk koopje.

Van droomhuis naar slimme aankoop

De tijd dat je aan de Costa Blanca overal voor een habbekrats een woning kon kopen, ligt achter ons. Toch zijn er nog volop kansen voor wie zich goed oriënteert en bereid is nét iets verder te kijken dan de bekendste hotspots. Hierbij is goed advies natuurlijk heel belangrijk. Mevrouwdeaankoopmakelaar kan je hierbij prima bijstaan, zoals ze al bij velen heeft gedaan.
Cala finance kan in je eigen taal assisteren bij het aanvragen van een hypotheek als je die nodigt hebt, dat vergemakkelijkt het contact met de Spaande banken.

En misschien ligt jouw toekomstige woning niet in het hart van Jávea, maar wel op tien of twintig minuten rijden,  met dezelfde zon, dezelfde zee en misschien zelfs een iets rustiger leven.